Dikutip dari Wanita Indonesia No 928, 2007

Assalamualaikum mas Gozali,
Saya mempunyai sebidang tanah yang saya beli, kira-kira setahun lalu. Saya masih bingung, sebaiknya tanah itu digunakan untuk apa: dijual lagi, atau dibangun rumah untuk anak-anak di masa depan.
Pertanyaan saya: Apakah saya wajib membayar zakat atas tanah tersebut? Bagaimana cara menghitung zakat yang harus saya bayar? Perhitungan tersebut diambil dari harga beli atau harga jualnya? Terima kasih. Wassalam.

NN 0888874XXXX

Jawaban:

Memiliki sebidang tanah, apalagi dilokasi yang strategis adalah salah satu jenis investasi yang sangat bernilai. Anda tidak perlu bingung akan diapakan sebidang tanah tersebut. Saran saya sih, tentukan dahulu tujuan Anda berinvestasi. Misalnya seperti persiapan pensiun, untuk pengoptimalan dana, atau untuk diberikan kepada anak Anda (kalau sudah besar). Dari tujuan itu, baru Anda tentukan akan diapakan tanah tersebut. Kalau tujuan Anda untuk persiapan pensiun maka lebih baik Anda bangun rumah petak beberapa pintu atau kost-kostan. Dari uang sewa tersebut bisa Anda pergunakan untuk memberikan penghasilan tambahan secara rutin setiap bulannya. Memang sih, membutuhkan sedikit modal tambahan untuk membangun rumah petaknya, namun akan segera terbayar apabila sudah tersewa dengan harga yang bisa disesuaikan dengan lingkungan.

Apabila memang Anda berkeinginan untuk menjualnya kembali, namun merasa harganya masih belum terlalu tinggi, mungkin karena masih satu tahun yang lalu Anda membelinya. Atau mungkin peningkatan harganya tidak terlalu signifikan jika dibandingkan dengan biaya-biaya lainnya yang harus dipenuhi seperti Pajak, Bea Balik Nama, dan lain-lain. Saran saya sih, Anda tahan saja dulu dan tunggu harganya naik dalam waktu setidaknya 5 tahun kedepan. Karena tanah memang investasi jangka panjang, bukan jangka pendek.

Menurut istilah, zakat adalah hak yang wajib dilakukan pada harta tertentu, untuk orang-orang tertentu, dikeluarkan pada masa tertentu, untuk mendapatkan keridhaan Allah, membersihkan diri, harta serta masyarakat. Nah, zakat juga akan dikenakan pada harta yang sifatnya produktif maupun yang tidak produktif. Sebidang tanah Anda apabila dimaksudkan nantinya akan dibangun rumah diatasnya untuk dipergunakan sendiri, maka atas sebidang tanah tersebut tidak dikeluarkan zakatnya.

Namun apabila tanah tersebut diniatkan untuk dijual kembali pada saat tertentu dimasa depan atau nantinya akan dibangun rumah petak sebagai bentuk usaha, maka status tanah tersebut akan berubah menjadi bisnis yang harus dizakati setelah mencapai nishabnya (setelah satu tahun) sebesar 2,5 persen dari harga jualnya. Dan jika tanah itu berupa perkebunan atau pertanian yang diambil hasilnya untuk dijual, maka zakat yang harus dikeluarkan adalah zakat hasil perkebunan sebesar 5 persen (apabila airnya dari irigasi) atau 10 persen (apabila airnya diambil dari tadah hujan) dan juga jika hasil panennya telah mencapai nisab.

Demikian, semoga bermanfaat.

Salam.
Ahmad Gozali
Perencana Keuangan