Dikutip dari Republika, 30 November 2008

Assalamualaikum wr wb,
Mas Gozali, perkenalkan nama saya Nur. Saya karyawati dengan gaji Rp 1,8 juta per bulan. Suami saya bekerja dengan gaji Rp 5 juta per bulan. Kami ingin membeli rumah secara kredit tapi belum memiliki uang mukanya. Rumah yang kami kehendaki harganya sekitar Rp 135 juta, dan uang mukanya sekitar Rp 40 juta. Kami baru menikah dua bulan dan sama-sama tidak memiliki tabungan sama sekali sejak masih lajang. Bagaimana caranya agar kami dapat memiliki rumah tersebut secepat mungkin?

Nur, Jakarta

Jawaban:

Waalaikumussalam Wr Wb

Mbak Nur, sebelumnya saya ucapkan selamat pernikahan Anda. Tidak ada doa yang lebih utama selain doa semoga pernikahan Anda diberkahi oleh Nya.Dengan status Anda berdua sebagai karyawan, tentunya tidak akan terlalu sulit bagi Anda untuk mendapatkan kredit dari bank. Namun bagaimanapun juga, bank perlu merasa yakin bahwa Anda akan mengembalikan kredit yang Anda ajukan untuk membeli rumah tersebut.

Dan, salah satu cara untuk meningkatkan 'tanggungjawab' peminjam kredit adalah dengan meminta mereka untuk ikut membeli rumah tersebut. Dalam hal ini istilahnya adalah uang muka.Karena saat ini Anda belum memiliki uang muka tersebut, maka saya sarankan agar saat ini Anda mengontrak rumah untuk sementara untuk setidaknya selama satu tahun. Karena menurut saya, Anda bisa mulai memiliki rumah sendiri sekitar 1 sampai 1,5 tahun dari sekarang. Kalaupun Anda sudah memiliki down payment DP-nya, tetap saja Anda harus menunggu beberapa bulan karena biasanya sekarang ini perumahan dijual dengan sistem inden (pesanan).

Dengan total penghasilan Anda dan suami sebesar Rp 6,8 juta, maka sebetulnya Anda bisa mengajukan KPR dengan batasan cicilan sekitar Rp 2.250.000 per bulan. Mulai dari sekarang, coba mulai sisihkan sejumlah itu setiap bulan dari penghasilan Anda. Bukan mencicil ke bank, tapi 'mencicil' ke tabungan Anda sendiri sampai dananya cukup untuk uang muka KPR. Anggap saja Anda latihan membayar cicilan dengan rutin sambil mengumpulkan DP.

Jika Anda konsisten dengan rencana tadi, maka dalam waktu 1,5 tahun, Anda sudah bisa memiliki DP sebesar Rp 40 juta. DP biasanya bisa dicicil selama 3-6 bulan sambil menunggu pembangunan fisik rumah pesanan Anda. Sehingga Anda sudah bisa mulai inden rumah tersebut satu tahun dari sekarang. Mungkin rumah yang Anda incar sekarang sudah tidak ada lagi tahun depan, tapi setidaknya Anda bisa memiliki rumah lain dengan harga yang setara, tahun depan.

Satu hal lagi yang perlu Anda perhatikan adalah, Anda perlu membangun kebiasaan bersama untuk menabung dari penghasilan Anda. Selama masih lajang sepertinya Anda berdua belum memiliki kebiasaan ini. Dengan menikah, diharapkan Anda berdua bisa memiliki tanggung jawab lebih besar untuk membangun masa depan keluarga.

Salam.
Ahmad Gozali
Perencana Keuangan