Dikutip dari CBN CyberSHOPPING

Saya seorang pegawai swasta, baru bekerja selama 9 bulan dengan gaji 1Jt/ bulan. Saya ingin sekali membeli rumah dengan KPR. Tolong bantu kapan baiknya saya harus memulai mengkredit rumah dan berapa besar cicilan yang sehat dengan penghasilan saya tersebut. Terima Kasih atas bantuanya.

Elien Stany --- Depok


Jawaban:

Hallo, apa kabar ? Senang menerima email dari Anda.

Keputusan untuk memiliki rumah tentu butuh pemikiran dan pertimbangan yang matang, karena dengan membeli rumah Anda terikat komitmen jangka panjang. Umumnya kredit rumah memakan waktu yang cukup lama. Kapan saat yang tepat bagi Anda untuk mengkredit rumah Anda sendirilah yang mempertimbangkan kemampuan keuangan Anda. Apabila menggunakan KPR, terlebih dahulu yang Anda siapkan adalah uang muka (DP) yang biasanya sekitar 20 – 30 % dari harga rumah. Sekarang ini pengembang ada juga yang memberikan fasilitas keringanan pembayaran uang muka bisa dicicil, bahkan ada yang bisa 12 kali cicilan. Sisa dari harga rumah (70 - 80%) yang harus dibayar per bulan. Usahakan cicilan yang dibayar per bulan jangan melebihi 1/3 dari gaji Anda setiap bulannya, dan sebaiknya ambil KPR untuk jangka waktu 10 tahun hingga 15 tahun. Cara inilah yang paling aman sehingga tidak sampai menggerus keuangan Anda.

Maka langkah pertama yang harus Anda siapkan adalah menabunglah setiap bulan untuk mempersiapkan uang muka rumah. Carilah rumah dengan harga yang terjangkau oleh penghasilan Anda. Hanya perlu dipertimbangkan harga rumah setiap tahun mengalami kenaikan 10 – 20 %, maka Anda juga harus mengkalkulasi berapa dana yang harus Anda tabung dan dalam jangka waktu berapa lama hingga uang terkumpul. Setelah uang muka terkumpul, barulah Anda mulai membuat perencanaan cicilan perbulan yang harus Anda siapkan.

Demikian, selamat mencari rumah dan semoga berhasil.

Salam,
Ahmad Gozali
Perencana Keuangan