Jawaban:

1. Pusat perbelanjaan dan apartemen di Jakarta memang sudah sangat banyak sampai dapat dikatakan mendekati titik jenuh. Tapi itu bukan berarti bahwa investasi di bidang ini sudah tidak prospektif lagi karena banyaknya properti tersebut tidak tersebar secara merata, apalagi dengan bertambah macetnya Jakarta. Ini berarti konsumen menjadi lebih tersegmentasi dengan wilayah. Maka pertimbangan lokasi menjadi penting untuk menentukan apakah investasi properti masih prospektif atau tidak. Saya rasa masih ada beberapa lokasi yang masih sangat prospektif untuk investasi pada properti, apalagi kalau Anda mau sedikit melebar sampai ke daerah penyangga seperti Bekasi, Tangerang dan Depok. Jadi kuncinya adalah pada pemilihan lokasi yang tepat. Atau kalau mau lebih aman, Anda bisa mengalihkan pada perumahan saja. Tidak ada kata jenuh untuk perumahan karena pertumbuhan penduduk sangat tinggi dan tidak bisa diimbangi dengan pertumbuhan pembangunan perumahan. Jumlah penduduk selalu bertambah sedangkan jumlah tanah tetap. Permintaan akan rumah akan selalu ada dan menjanjikan.

2. Saya rasa dalam setiap bisnis atau investasi selalu ada resikonya. Bukan tidak mungkin properti juga bisa mengalami penurunan harga. Bisa saja pada saat dipasarkan properti ditawarkan dengan harga yang overvalued karena harapan akan adanya pengembangan kawasan yang cepat, tapi bisa jadi perkembangan kawasan tersebut tidak secepat yang diprediksi. Akibatnya harganya bisa jadi menurun atau stagnan. Dijual kurang laku, disewakan pun harganya rendah. Padahal kalau terlalu lama dibiarkan kosong, dan tidak dirawat dengan baik, kondisi bangunannya juga bisa menurun dan menjadi tidak menarik lagi untuk konsumen. Mau tidak mau Anda harus keluar biaya extra untuk pemeliharaan selama belum terjual atau disewakan.

3. Saya tidak dapat menyarankan investasi apa yang terbaik sebelum saya bisa mengenali profil Anda karena bagi saya, investasi terbaik adalah investasi yang paling cocok dengan Anda. Cocok dengan tujuan keuangan yang Anda miliki dan cocok dengan kondisi keuangan Anda. Dalam memberikan saran investasi, saya juga akan mempertimbangkan tingkat pengetahuan dan pengalaman Anda dalam berinvestasi karena hal tersebut dapat meminimalisir resiko. Dengan jumlah dana yang cukup besar, saya rasa justru akan lebih optimal kalau dana tersebut ditempatkan pada properti atau usaha tertentu dibandingkan dengan produk keuangan yang perkembangannya sedang lesu sekarang. Apalagi kalau Anda sebetulnya sudah berpengalaman dalam investasi properti. Dan tidak ada salahnya juga bagi Anda untuk menghubungi konsultan yang dapat membantu Anda secara profesional dalam pengelolaan dana ini.